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法律法规

【通知】陕建发〔2018〕84号www.betway88.com省住房和城乡建设厅关于调整www.betway88.com省建设工程计价依据的通知

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  • 时间:2018-05-11
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陕建发〔201884 www.betway88.com省住房和城乡建设厅关于调整www.betway88.com省建设工程计价依据的通知 各设区市住房和城乡建设局(规划局、建委),西安市市政公用局,西安市地铁办,杨凌示范区住房和城乡规划建设局,西咸新区建设局,韩城市住房和城乡建设局,神木市住房和城乡建设局,府谷县住房和城乡建设局,各有关单位: 为贯彻落实住房城乡建设部办公厅《关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》(建办标[2018]20号)精神,依据文件相关规定,经测算,现将我省建设工程计价依据调整办法通知如下,请遵照执行: 一、计价程序 1.建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、西安市城市轨道交通工程  
序号        
1 分部分项工程费 ∑(综合单价×工程量)+ 可能发生的差价
2 措施项目费 ∑(综合单价×工程量)+ 可能发生的差价
3 其他项目费 ∑(综合单价×工程量)+ 可能发生的差价
4     1+2+3)×费率
5 税前工程造价 1+2+3+4)×综合系数
6 增值税销项税额 5)×10%
7 附加税 1+2+3+4)× 税率
8 工程造价 5+6+7
  2.市政设施维修养护工程  
序号 项目名称 计算式 合价 其中  
工费 料费 械费
1 项目直接费 ∑定额基价 A B C D A=B+C+D
2 差价 E
3 直接费 A+E A1
4 其他直接费 (B+D)×费率 A2
5 企业管理费 (B+D)×费率 A3
6 利润 (B+D)×费率 A4
7 安全文明施工措施费 (A1+A2+A3+A4)×费率 A5
8 规费 (A1+A2+A3+A4+A5)×费率 A6
9 税前工程造价 (A1+A2+A3+A4+A5+A6)×综合系数 A7
10 增值税销项税额 A7×10% A8
11 附加税 (A1+A2+A3+A4+A5+A6)×税率 A9
12 工程造价 A7+A8+A9
  3.仿古建筑工程:
序号 项目名称 计算式 合价 其中  
工费 料费 械费
1 项目直接费 ∑定额基价 A B C D A=B+C+D
2 高台增加费 B×规定系数 B1 B1
3 超高增加费 B×规定系数 B2 B2
4 差价 E
5 直接费 A+B1+B2+E A1 B3 B3=B+B1+B2
6 其他直接费 B3×费率 A2
7 企业管理费 B3×费率 A3
8 利润 B3×费率 A4
9 安全文明施工措施费 (A1+A2+A3+A4)×费率 A5
10 规费 (A1+A2+A3+A4+A5)×费率 A6
11 税前工程造价 (A1+A2+A3+A4+A5+A6)×综合系数 A7
12 增值税销项税额 A7×10% A8
13 附加税 (A1+A2+A3+A4+A5+A6)×税率 A9
14 工程造价 A7+A8+A9
4.房屋修缮工程    
序号 项目名称 计算式 合价 备注
以上按原费用定额规定计算
1 直接工程费 B
2 间接费 按原费用定额规定计算 B1
3 贷款利息 按原费用定额规定计算 B2
4 利润 按原费用定额规定计算 B3
5 差价 按原费用定额规定计算 B4
6 养老保险统筹 (B+B1+B2+B3+B4)x费率 B5
7 四项保险 (B+B1+B2+B3+B4)x费率 B6
8 税前工程造价 (B+B1+B2+B3+B4+B5+B6)×综合系数 B7
9 增值税销项税额 B7×10% B8
10 附加税 (B+B1+B2+B3+B4+B5+B6)×税率 B9
11 工程造价 B7+B8+B9 A
   5.附加税指城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加三项,税率如下:  
序号 工程项目 税率(%
1 纳税地点在市区 0.48
2 纳税地点在县城、镇 0.41
3 纳税地点在市区、县城、镇以外 0.28
  二、综合系数 经测算,各专业的综合系数如下。 1.建筑工程  
序号 专业分类 综合系数
1 人工土石方工程 0.9725
2 机械土石方工程 0.9459
3 桩基工程 0.9377
4 土建工程(除砖混工程外) 0.9318
5 砖混工程 0.9499
6 构筑物工程 0.9361
7 钢结构工程 0.9221
8 装饰工程 0.9196
  2.安装工程  
序号 专业分类 综合系数
1 安装工程(长距离输送管道土石方工程除外) 0.9242
2 长距离输送管道土石方工程 0.9836
  3.市政园林绿化工程  
序号 专业分类 综合系数
1 市政工程(土建) 0.9468
2 市政工程(安装) 0.9166
3 市政维修养护工程 0.9236
4 园林景观工程 0.9266
5 园林绿化工程 0.9206
  4.西安市城市轨道交通工程  
序号 专业分类 综合系数
1 明挖车站及区间(含盖挖车站) 0.9501
2 盾构区间 0.936
3 暗挖车站及区间 0.9387
4 高架车站及区间 0.9636
5 车辆段、停车场及控制中心、地面车站等其他建筑工程 0.9522
6 轨道工程 0.9132
7 外部电源工程
7.1 沟道工程及主变电站土建工程 0.9589
7.2 安装工程 0.9078
8 供电系统工程 0.9079
9 通号系统工程(含通信、信号、综合监控、安防系统、计算机网络系统等) 0.9257
10 车站设备安装及装修
10.1 安装工程(含风、水、电、气灭、FASBAS等) 0.9192
10.2 装修工程 0.9164
  5.仿古建筑工程  
序号 专业分类 综合系数
1 仿古建筑工程 0.9301
  6.房屋修缮工程  
序号 专业分类 综合系数
1 拆除工程 0.9725
2 建筑工程 0.9499
3 装饰工程 0.9196
4 仿古工程 0.9369
5 暖通工程 0.9251
6 电气工程 0.9305
7 电梯工程 0.9172
  三、执行时间及有关规定 1.2018年51日起,新开工的房屋建筑和市政基础设施工程应执行本《通知》规定。 2.凡在2018430日前开工的在建工程,2018430日以前完成的工作量执行《www.betway88.com省住房和城乡建设厅关于调整www.betway88.com省建设工程计价依据的通知》(陕建发[2016]100号)文件规定;201851日以后完成的工作量执行本通知的规定。 四、其他说明   本《通知》由www.betway88.com省建设工程造价总站负责解释。执行过程中遇到的问题,请及时反映给www.betway88.com省建设工程造价总站。     www.betway88.com省住房和城乡建设厅 2018年428   

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